2022.09.30 11:11YouTube 空家活用リフォーム物件ログYouTubeチャンネルに代表取締役 原良太が出演いたしました!今回は空家活用事例として弊社の事例をご紹介しております。弊社は祖父母が住んでいた家を使っています。二世帯同居のため引越しました。そのため10年ほど空家でした。色々とございまして数年前に母親が英会話教室を移転今...
2022.09.24 23:06YouTube 収益物件をどう売却する?YouTube物件ログチャンネルに代表取締役 原 良太が出演いたしました。今回は法人様の営業所移転案件でご相談をいただきましたので、収益物件に関してお話をいたしました。最初のポイントとしては事業用物件の賃料相場は居住用と比較し賃料が高いことが一般的です。それに加えて保証金の額に関...
2022.09.19 11:41YouTube 実家が空家になったらどうする?物件ログYouTubeチャンネルに代表取締役 原 良太が出演しました!売却依頼をいただきました空家の現地調査へ行ってきました。売主様は相続により当物件の所有者となりました。今後は相続したのちご自身は既にご自宅を購入自分は使っていない物件の固定資産税を払っているのは勿体無いから売却...
2022.09.17 04:29YouTube 変動金利決定の仕組みYouTube 物件ログチャンネルに代表取締役 原 良太が出演いたしました。今回は変動金利の決定の基準となる無担保コールレート翌日物を解説しました!ニュースでは政策金利という言葉で報道されております。皆さんの最大の関心事は今後住宅ローンの金利が上がるか?だと思います。黒田日銀総裁...
2022.09.12 10:30YouTube 経済政策と不動産売却前回の配信では円安が1ドル144円台まで進んだ話題に触れました!そしてこう思った方が多いと思います!「円安と不動産は関係あるの?」今回の動画では金融政策が不動産市場になぜ影響を与えるかを説明しました!円安というより、円安が進むことで金融政策が転換するようなことになると不動産市場に...
2022.09.08 02:54緊急配信 1ドル144円台へ!!日経電子版を契約しておりまして、アプリの通知がきました!!!「1ドル144円円台24年ぶりの円安水準」私が経済学を学習し始めた2010年辺りは1ドル70円台という水準でしたから、当時は想像できませんでした。動画の中で解説しておりますが、「アメリカは経済復活から利上げ日本は経済復活...
2022.09.07 13:15物件ログ YouTubeこのたび弊社が利用します物件ログYoutubeチャンネル開設に伴い出演させていただきました!!物件ログに出演する宅建士は面接を経て価値観を共有しております。業界を良くしてしたいという熱意のある宅建士の集まりです。宅建士という同じ肩書きでもそれぞれの個性がありますので、各宅建士の違...
2022.09.05 15:51Youtube制作このたび代表取締役 原 良太が物件ログYoutubeチャンネルに出演することになり動画撮影しました。私の出演する回では不動産取引における注意点およびポイントをわかりやすく解説することを心がけております。中心テーマは不動産売却です。一括査定サイトの台頭があります。一括査定査定サイト...
2022.09.02 14:27売却相談 資料の準備明日お客様のご自宅で物件内部の調査今後物件の販売活動を開始するにあたり弊社では販売活動方針の見える化をいたします。不動産取引はお客様にとって、わかりづらい点が多く販売活動の流れ戦略をご理解いただいたうえで、納得して販売活動に入っていただくことが弊社の販売活動のスタンスです!!明日...