YouTube 投資家目線で考えるマンション購入
物件ログYouTubeチャンネルに
代表取締役 原 良太が出演しました!
マンション購入を投資家目線で考える
というテーマで動画投稿しました!
売却に関しても同様ですが
マンションの査定や相場を調べる時
取引事例を見ます。
取引事例は大変重要ですが
補完する役割として収益物件で使われる
収益還元法を居住用マンションに
応用しました。
簡単に流れを紹介します。
①類似の条件の物件を借りた時
家賃はいくらになるか?
②上で調べた家賃は物件を賃貸で
得る家賃収入として年間収入を計算。
③年間収入から修繕積立金・管理費・税金
を引いて純収益を求めます。
④純収益÷購入価格で利回りを求めます。
具体的な計算例と最適な利回りは
次回の配信で解説します!
代表取締役 原 良太
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